30 Eigentumswohnungen

ab 241.315 €

Wohnungen

mit 2 bis 4 Zimmern

Wohnflächen

von ca. 66 bis 114 m²

Westendallee_Denkmalsubstanz 552x366

Gut erhaltene Denkmalsubstanz als sichere Basis für Investments

Das etwa 1923 im typischen Gartenstadt Siedlungsbau erstellte Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und erstreckt sich von der Westendallee 77 bis 91. Die zum Verkauf
stehenden 30 Eigentumswohnungen – überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen – verteilen sich auf insgesamt 19 Häuser und sind über verschiedene Aufgänge des Ensembles zu
erreichen. Die meisten Wohnungen verfügen neben funktionalen Schnitten und Tageslichtbädern fast alle über nach Westen ausgerichtete Balkone oder Wintergärten und sind
in einem guten Erhaltungszustand. Neben den Mieterkellern stehen Abstellräume zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Auf dem Grundstück befinden sich nach Westen gelegen teilweise gemeinschaftlich zu nutzende Grünflächen und Gartenanlagen. Der Bewuchs mit zahlreichen und vielfältigen
Bäumen und Sträuchern macht den Blick aus dem Fenster für die Bewohner zum Genuss.

Die wichtigsten Eckdaten zum Objekt

  • Altbau unter Denkmalschutz
  • Baujahr 1921 – 1923
  • Gartengeschoss, HP, 1. OG und 2. OG
  • 30 Wohnungen
  • Gas-Etagenheizung
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von ca. 66 m² bis ca. 114 m²
  • teilweise gemeinschaftlich zu nutzende Grünflächen
  • Nebenkosten: ca. 2,00 € /m² im Monat (ohne HK)
  •         ->  davon sind ca. 1,30 € /m² umlagefähig

Aktuelle Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum

Die nachfolgenden Maßnahmen sind bereits von den Eigentumern bezahlt und werden bis Ende 2018 abgeschlossen sein.

Alpin_Sanierung
  • Renovierung der Treppenhäuser (Wände, Decken, Trittstufen, Beleuchtungen, Sisal-Textilbodenbelag)
  • Erneuerung der Elektrosteigleitungen
  • Einsetzen von Brandschutztüren
  • Erneuerung der Zählerschränke (digitale Stromzähler)
  • Verlegung von neuen Leitungen für das Kabelfernsehen
Westendallee 77 - 91 | © 2018 ALPIN Steucap Grundbesitz GmbH & Co. KG